Legge sugli stagni e sulla costruzione - regolamenti, licenza edilizia
Un laghetto in giardino può dare molta gioia ma anche preoccuparsi se si scopre che lo abbiamo costruito contro la legge. Scopri di più sulle regole per la costruzione di stagni , scopri quando è richiesta un'autorizzazione per la costruzione di uno stagno e scarica i modelli dei documenti richiesti.
Laghetto - quando è richiesta una licenza edilizia?
La primavera sta arrivando, abbiamo terreno e tanto entusiasmo per costruire uno stagno. Ci chiediamo quale sarà la forma della vasca, quale materiale, quali piante piantare intorno allo stagno o decidere di far entrare il pesce ... Finalmente arriva la primavera, poi l'estate - sappiamo già come sarà il nostro stagno dei sogni, dove e come lo posizioneremo e inizieremo a costruire . Poi il nostro "simpatico" vicino, che sa un po 'di regolamenti edilizi e non ci piace molto, "riferisce gentilmente" che abbiamo appena fatto una
licenza edilizia ... Siamo sorpresi - come? Nella nostra zona, un piccolo stagno? Con quale legge ci ordinano di smantellarli o, peggio, di pagare una notevole tassa di legalizzazione e di giocare con la difficile "sigaretta"?
Con che diritto? Bene - Diritto edilizio.
Ai sensi della legge edilizia del 7 luglio 1994 (cioè Journal of Laws del 2006, n. 156, articolo 1118, come modificato), i lavori di costruzione possono essere avviati solo sulla base di una decisione sul permesso di costruire - con alcune eccezioni di cui attualmente siamo interessati a un laghetto.
Secondo quanto previsto dall'art. 29 sec. 1 punto 15 della Legge Edilizia, un permesso di costruzione non richiede la costruzione di "piscine domestiche e laghetti fino a 30 m²". Tuttavia, l'art. 30 sec. 1 punto 1 ci obbliga a segnalare tale costruzione all'autorità competente .
Ed ecco una piccola nota: sia la costruzione di un oggetto edilizio senza un permesso di costruzione valido sia l'edificio senza una notifica di permesso di costruzione, per il quale non è richiesto un permesso di costruzione, ma solo una domanda - è una licenza di costruzione.
Allora pensiamo oggi cosa si dovrebbe fare affinché il nostro vicino non abbia la soddisfazione di costringerci a demolire lo stagno pronto? Se l'area del nostro piccolo stagno non supera i 30 m², è sufficiente presentare una domanda. La domanda deve specificare il tipo, l'ambito e le modalità di esecuzione dei lavori di costruzione e la data del loro inizio, nonché allegare una dichiarazione sul diritto di utilizzare la proprietà per scopi di costruzione. Si consiglia di allegare un disegno, uno schizzo o una mappa con contrassegnata l'ubicazione dell'investimento e almeno una modesta descrizione dell'ambito previsto dei lavori (può essere inclusa nella domanda).
Trasmettiamo tutto questo in una sola copia all'ufficio di contea competente e ci assicuriamo che sulla seconda copia (al vostro archivio), la simpatica signora in segreteria ci stampi la data di ricezione. In alternativa, la domanda viene inviata per posta con una conferma di ricezione del reso. Questo è importante perché possiamo iniziare i lavori solo dopo 30 giorni dalla data di consegna della domanda al Poviat Starosty ea condizione che non sollevi obiezioni entro questo termine (con decisione).
Ricordiamo che la data di inizio dei lavori indicata nella notifica dovrebbe garantire il periodo di 30 giorni previsto dalla Legge Edile, nonché l'eventuale data di spedizione per posta. Ad esempio, scriviamo la notifica il 16 febbraio 2009 e intendiamo inviarla per posta lo stesso giorno (con l'attuale ufficio postale sarà lecito ipotizzare una data di consegna di 7 giorni). Pertanto, si conta il periodo di 30 giorni a partire dal 24 febbraio e la data di inizio dei lavori inseriti nella notifica è il 26 marzo 2009.
Possiamo iniziare i lavori entro due anni dalla data di inizio dei lavori di costruzione specificata nella notifica, cioè fino al 26 marzo 2011.
Se è necessario integrare la notifica, l'apposito l'autorità impone al richiedente l'obbligo di completare i documenti mancanti entro un termine determinato e, in caso di mancato completamento, solleva un'obiezione mediante decisione.
A causa della sua classificazione, il nostro laghetto, che è un oggetto da costruzione, non necessita tuttavia di tenere un Libro degli oggetti da costruzione.
Nel caso di un laghetto con una superficie superiore a 30 m², la procedura è diversa, in quanto richiede già una licenza edilizia.
Modelli di lettere utili:
Il testo di cui sopra è stato redatto sulla base dello status giuridico al 02/02/2009. Questa non è una consulenza legale. L'autore del testo non garantisce la validità del testo in una data successiva e non è responsabile del rispetto delle raccomandazioni sopra menzionate.
